南宁是一个美丽宜居的城市，房地产开发一直是市场中最活跃的行业之一，但是借贷利率也是困扰着很多开发商的问题。据了解，南宁市房地产开发的借贷利率是根据借款人信誉度、借款期限、贷款额度等因素综合考虑而定。

借款额度较小、借款期限较短的开发商，南宁银行等商业银行通常会采用基准利率加点的方式进行贷款。而对于经营状况一般、借款额度较大、贷款期限较长的开发商，则需要经过更为严格的审批程序，其借贷利率也会相应提高。

当然，对于一些大型房地产开发商，他们可能会选择与国内外知名金融机构合作，借款利率一般为基准利率加上合作机构自定义的利率。这和开发商在合作过程中提供的担保、信用、业绩等因素有很大关系。

总之，南宁市房地产开发的借贷利率是会受到很多因素的影响的，有些因素是可以控制的，比如说借款人的信誉度，有些则是不可控的，比如说市场经济环境的变化。开发商如果想要获得更好的贷款利率，就需要不断提升自己的信誉度、拓宽融资渠道等，这些都需要长期的努力和坚持。